4、鸿基海岸位于鲅鱼圈辽东湾大街与蝴蝶泉路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积230000_，建筑面积600000_。

5、鸿基海岸营口鸿基地产开发有限公司开发的鸿基海岸项目定位在人群的豪景生活特区，在规划上的独特设计，营造出小区内交流和休闲的人性化空间，同样具有大尺度、大空间、高绿化的特点。

住在山里小区好不好有地铁

1、肯定不好，这个问题是无需置疑的。如果楼是建在地铁上，这就是穿心煞(当然，这个名词也是 现代人编出来的，古代没有)，具体原因就不用说了。如果地铁是在楼的附近五十米内，那同样会产生不良效果。

2、总的来说，房子下面有地铁经过不会对居住者带来不良影响，但需要评估个人对环境噪音的敏感程度，一些易感人群需要做出相应考虑。同时选择高品质、抗地震的房屋建材和建筑材料可以更好的保证居民的安全和住房品质。

3、如果没有从房子地基下过就没有影响；如果是从地基下过的就有影响的，只是大小问题，如果加固没做好影响就大了。

4、第三点来说，地铁终年不见阳光，风水中属于阴气聚集之地，住宅位于地铁上方会吸纳阴气，对于家人的健康和运势都会产生不利的影响。另外来说，地铁站周边的住宅，如果正对地下出入口也是风水犯凶不吉利的。

营口帝景豪园容积率是多少?

1、住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

2、国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

3、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

4、一般小区容积率是多少正常来说一般的小区容积率要做到2至8左右，但是高层楼房的小区容积率就要做到2至5左右，如果是别墅区容积率一般要做到0.4至0.8左右。

5、洲际河著30万方的高端住宅区，2栋塔式建筑和4栋板式建筑，1栋高168米国际级洲际酒店，6栋33层的高层住宅组成，2栋塔式建筑，4栋板式建筑，面积区间为115-147平米，其中371套高档公寓，1370套高档住宅组成。